X
Powrót do listy ofert
Pobierz PDF
Dodaj do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
Serock,
obiekt na sprzedaż
m2
19 513,00
zł/m2
1 844,92
36 000 000 zł
Opis nieruchomości
NIERUCHOMOŚĆ ZE STAŁYM DOCHODEM Z NAJMU

Szanowni Państwo
oferujemy na sprzedaż pięknie położony nad Zalewem Zegrzyńskim w Serocku ośrodek  zlokalizowany na działce o powierzchni około 9 hektarów, na której znajduje się obiekt szkoleniowo-wypoczynkowy z basenem krytym, o łącznej powierzchni użytkowej 19516m2. 

Na kondygnacjach rozlokowane jest 87 pokoi hotelowych z 240 miejscami noclegowymi. Pokoje to głównie studia z balkonami i łazienkami oraz luksusowe apartamenty.

Obiekt składa się z 8-kondygnacyjnego budynku głównego o powierzchni ponad 17 000m2, gdzie znajduje się przestronne lobby z recepcją, restauracja, kawiarnia. Ponadto jest 9 sal konferencyjnych, sala kinowa na 115 miejsc siedzących i nagłośnieniem Dolby Digital. Sale konferencyjne wyposażone w rzutniki multimedialne, ekrany, flipcharty, rzutniki folii, TV, video oraz stały dostęp do internetu. Teren ogrodzony, wybrukowany, zadbany, porobione alejki, miejsca do siedzenia, dwa wjazdy na posesje wyposażone w automatyczne szlabany i punkty ochronne.
Restauracja posiada doskonale wyposażone zaplecze gastronomiczno-restauracyjne. Kawiarnia i bar znajdują się również w ogródku na zewnątrz. Na terenie znajduje się około 300 metrowa chata grillowa  wybudowana w 2007 roku - ośmiokątna, drewniana, zadaszona z tarasem widokowym na Zalew Zegrzyński. W środku chaty znajduje się zabezpieczone miejsce na ognisko -  jednocześnie może przebywać 180 osób.
Dodatkowo na terenie działki znajdują się również 2 budynki hotelowe – willa z 4 apartamentami i mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną. Znajdują się tu: siłownia, bilard i oświetlone korty tenisowe.
Media : woda, kanalizacja, prąd, telefon, internet, gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.gaz, ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja, instalacja p.poż.

Na poziomie -2 znajduje się kryty basen ( może doraźnie część SPA obejmojmować około 3000m2 powierzchni ) z pełną infrastrukturą którą można wykorzystać na cele rekreacyjne np. komory kriogeniczne, jaskinie solne i inne. Obok basenu jest już zaplecze z  natryskami, przebieralniami, sauną i jacuzzi.  Istnieje również możliwość przerobienia podziemi na data center. Centrum danych - budynek lub pomieszczenie przeznaczone do przechowywania  infrastruktury informatycznej: serwerów, urządzeń przechowywania danych (storage) oraz infrastruktury sieciowej. Centra danych zawierają infrastrukturę techniczną, mechanizmy i procedury zwiększające bezpieczeństwo i ciągłość działania serwerów, taką jak: redundancja serwerów, elementów sieciowych i dysków, systemy wentylacji i chłodzenia, zabezpieczenia przeciwpożarowe i kontrolę wstępu.
W przedstawianym obiekcie warunki techniczne są idealne pod tego typu rozwiązanie – wysokie sufity 3,6m, techniczne podłogi, rozbudowana specjalistyczna klimatyzacja, doskonałe zabezpieczenia i możliwość ograniczenia do minimum niepożądanego dostępu. Znajduje się tu również niezależne zasilanie realizowane przez 2 agregaty o mocy 550 kVA każdy.

Obiekt położony jest niecałą godzinę jazdy samochodem od centrum Warszawy – 40 km.
Ciekawostką jest to, że można tu dopłynąć tramwajem wodnym, kursującym z przystani na Podwalu, pod Zamkiem Królewskim w Warszawie.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Serocka nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem UT, LS/LZ oraz fragmentem działki na terenie MN2/ZR :
podstawowe przeznaczenie terenu UT – strefa usług turystycznych i rekreacji zbiorowej - podstawowe przeznaczenie terenu LS/LZ – strefa lasów i zieleni naturalnej i zarośli - podstawowe przeznaczenie MN2/ZR – strefa mieszkaniowa jednorodzinna, niska oraz strefa rekreacji
(indywidualna zabudowa letniskowa).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:                        
- łącznej powierzchni  573,90 m² w budynku głównym na zasadzie użytkowania oraz gruntu na zasadzie służebności przesyłu.
WYSOKOŚĆ ODPŁATNOŚCI ZA USTANOWIENIE OGRANICZONEGO PRAWA RZECZOWEGO USTALONA BĘDZIE W DRODZE NEGOCJACJI PRZED SPRZEDAŻĄ NIERUCHOMOŚCI ! 

Cena - 36 000 000zł netto do negocjacji
SANATORIUM-HOTEL-SPA-APARTAMENTY-ENKLAWA CISZY I SPOKOJU
BASEN-SAUNY-KORTY TENISOWE

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Podstawowe
Symbol oferty
MEH-BS-1156
Powierzchnia
19 513,00 m²
Powierzchnia działki
87 361 m²
Szczegóły
Rodzaj obiektu
pensjonat_hotel
Standard
Opłaty wg liczników
CO, gaz, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Specjalista ds. nieruchomości
Agata Piwowarska-Jesionka
vir_web_kotakt_z_agentem
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem